До того, как приступить к работе по переоборудованию квартирного балкона или той же лоджии, необходимо уточнить сам термин «балкон (лоджия)».
Рассматривая вопрос с точки зрения инженера, балкон является прикрепленной к наружной стене здания конструкцией навесного типа, оборудованной встроенными перилами. Говоря о лоджии, под ней подразумевается слегка видоизмененный балкон, обнесенный с двух торцов мощными стенками. Довольно часто многие жильцы путают эти два понятия или считают их синонимом, выполняя ремонт балкона. На деле, как хорошо видно, разница присутствует.
Приобретая готовое жилище, мы нередко сталкиваемся с тем обстоятельством, что нам не нравится конструкция квартиры. Естественно, вы можете произвести косметический или капитальный ремонт, но важно знать некоторые законодательные ограничения, относящиеся к сносу или переносу конкретных стен и мобильных перегородок. Вам не удастся просто так демонтировать несущие стены, поскольку это влияет на безопасность всей конструкции дома. Определенные рамки существуют в отношении некоторых видов капитальных перегородок.
Ремонт балкона : законодательные ограничения
Так как издавна существует довольно непростая проблема постоянной нехватки ценной жилплощади, некоторые граждане пытаются в рамках закона переделать неотапливаемое помещение балкона в дополнительную обжитую комнату, выполняя ремонт балкона. Следовательно, знание вопроса, что вы можете сломать или переделать, а что запрещено, является обязанностью для подобных людей.
Если ваш балкон расположен в доме, возведенном и зарегистрированном по закону, у вас не возникнут проблемы с превращением его в еще одну комнату, но только при условии, что вы не станете прикасаться к несущим стенам. Согласно местному законодательству, вы можете осуществлять внутреннюю перепланировку балкона. Капитальный тип перепланировки можно осуществлять при непременном наличии особого разрешения от ответственной организации. Владельцам приватизированного жилища, никакое разрешение вообще не требуется (помня, что несущие стены сносить нельзя).
Вам не удастся разобрать стену, отгораживающую пространство балкона от смежной комнаты, не нарушив жилищного законодательства. Важно еще упомянуть одно немаловажное условие, производя ремонт балкона. Следите за тем, чтобы собственноручно застекленный балкон не выбивался из окружающего ландшафта, и портил наружный облик остального здания.